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武汉还在还贷的房子可以抵押贷款吗?需要满足那些条件?

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

还在还贷的房子可以抵押贷款吗?武汉还贷中的房子能贷款吗?需要什么手续?需要满足哪些条件?其实,武汉还贷中的房子可以贷款。

这是不少武汉有房一族的疑问。除了还贷中的按揭房,包括已经在银行抵押的房子,怎么抵押贷款呢?今天源兴担保就给大家介绍一下2020武汉还贷中的房子可以抵押贷款吗?

武汉还贷中的房子:包括但不限于武汉地区商品房,住宅、别墅、公寓、一线门面、写字楼、工业厂房、工交仓等。

一、武汉还贷中的按揭房

1、按揭还款6个月以下

①新房按揭不久,大多没有房产证,是不能办理抵押贷款的。可考虑月供贷款,纯信用贷款,无担保。

②二手房按揭不久。二手房都是有房产证的,是可以结清尾款,是可以再抵押贷款的。

2、按揭一年至多年的房子

按揭多年的房产。可以找担保公司,结清尾款再抵押贷款。优势额度高至50-3000万,利息低。

图:武汉还贷中的房子可以贷款。

二、武汉还贷中的抵押房

也就是武汉地区全款商品房,已抵押给银行或机构,正在还贷中。

1、抵押贷款1-6个月以内-可以二押

额度:20-500万

通常刚在银行抵押贷款不久的房子,若结清尾款大多需要交纳贷款金额3%的违约金,金额不算小。一般建议在原有抵押的基础上直接二押。

2、还款一年以上房产-可以重新抵押,降低利息

额度:30-2000万

①已抵押给银行:若之前抵押贷款银行利率在5-8厘,可以转为3-4厘更低利息的银行产品。

②已抵押给机构:房抵机构利息是很高的,一般正常还款半年到一年后,征信基本已经维护好。可以找担保公司,把机构贷款转为低息银行贷款。

以上就是武汉还贷中的房子能不能抵押贷款的全部解答。总之,不论是武汉按揭房还是抵押房,只要存在剩余贷款空间(包括已还款额度和房子升值部分),根据客户资金需求,可以考虑结清尾款再抵押或二次抵押贷款。

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